1995〜2005年築, 専有面積59.67㎡〜79.67㎡の平均販売価格
兵庫県
46.0万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市東灘区
57.8万円/㎡
前年比-2.4%
シップス本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町八丁目
/ 摂津本山駅 徒歩9分
2000年築 / 15階建 / 308戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
4,111万円
59.0万円/㎡
2,022
3,415
4,807
6,200
AI査定結果
推定相場価格
4,111万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,415万円〜4,807万円
49.0万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月27日
シップス本山
3,680万円（52.8万円/㎡）/ 1階 / 69.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は64.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 3,680万円 | 52.8万円 | 1階 | 69.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 3,580万円 | 69.9万円 | 4階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,580万円 | 66.8万円 | 4階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 4,480万円 | 62.8万円 | 13階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,780万円 | 73.8万円 | 4階 | 51.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,050万円 | 58.1万円 | 3階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 4,050万円 | 58.1万円 | 3階 | 69.67㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 67.0万円 | 13階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 4,180万円 | 60.0万円 | 4階 | 69.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/22 | 4,180万円 | 60.0万円 | 4階 | 69.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 5,490万円 | 70.0万円 | 8階 | 78.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/17 | 5,860万円 | 74.7万円 | 8階 | 78.42㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 5,280万円 | 74.1万円 | 8階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,380万円 | 72.4万円 | 14階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 65.7万円 | 8階 | 69.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/24 | 5,380万円 | 63.5万円 | 6階 | 84.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/25 | 4,180万円 | 58.6万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 3,980万円 | 57.1万円 | 1階 | 69.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/06/13 | 3,980万円 | 57.1万円 | 4階 | 69.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | シップス本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.67㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 308戸 | SRC |
| 2024/03/27 | モンセーヌ住吉川公園壱番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,590万円 | 52.0万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
| 2024/03/07 | モンセーヌ住吉川公園弐番館 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 3,590万円 | 52.0万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 344戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市東灘区では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.7%割安です。
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